1319 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 133,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013117193132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 274 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 778 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 305 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 675 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 380 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 616 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 230 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 613 934 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 175 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 659 378 $ Poids 90 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 330 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 615 414 $ Poids 88 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 398 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 268 801 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 512 $ Poids 78 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 625 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 631 534 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 842 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 630 774 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.