1323 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013117193203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 288 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 713 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 280 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 820 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 648 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 228 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 648 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 160 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 691 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 345 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 646 594 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 592 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 414 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 282 259 $ Poids 80 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 574 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 664 852 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 641 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 849 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 665 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.