1335 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 170,3 m² · constr. 1999 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013117193548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 334 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 916 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 454 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 338 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 219 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 174 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 240 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 702 516 $ Poids 77 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 34 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 558 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 667 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 223 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 646 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 251 857 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 98 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 928 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 213 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 699 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 233 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 724 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.