1320 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 97 m² · constr. 2000 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013117193641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 215 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 587 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +6 129 $ | 134 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 613 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 732 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 475 $ Poids 74 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 201 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 618 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 388 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 630 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 537 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 375 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 631 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 303 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 526 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 470 401 $ Poids 71 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 857 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 620 608 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 459 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.