1328 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
60013117193783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 981 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 506 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 707 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 45 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 984 906 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 371 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 777 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 621 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 267 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 304 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 792 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 864 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 677 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 433 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 358 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 235 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 698 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 172 $ Poids 62 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 266 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 185 608 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 83 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 208 201 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.