1336 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 176,3 m² · constr. 2000 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
60013117193956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 325 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 938 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 464 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 345 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 528 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 680 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 241 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 177 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 65 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 947 385 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 652 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 257 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 285 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 716 913 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 241 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 252 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 762 026 $ Poids 65 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 77 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 726 059 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.