113 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 132,7 m² · constr. 1999 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
60013117194409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 160 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 701 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 314 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 807 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 2 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 208 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 637 561 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 638 403 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 507 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 636 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 575 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 277 999 $ Poids 75 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 594 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 565 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 800 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 631 231 $ Poids 73 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 673 580 $ Poids 72 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 695 240 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.