1342 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 180,2 m² · constr. 2000 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 428 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
60013117194462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 948 934 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 602 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 687 478 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 142 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 956 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 487 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 348 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 680 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 259 548 $ Poids 76 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 175 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 179 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 283 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 755 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 389 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 719 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 227 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 724 305 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 253 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 767 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 298 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 815 575 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.