1346 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 182,1 m² · constr. 2001 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
60013117194584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 959 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 154 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 965 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 616 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 694 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 507 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 351 759 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 700 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 262 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 158 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 181 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 280 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 762 797 $ Poids 72 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 407 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 776 839 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 235 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 726 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 273 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 823 396 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 238 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 730 931 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.