1350 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 213 m² · constr. 2002 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
60013117194676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 279 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 020 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 048 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 202 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 905 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 168 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 167 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 043 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 839 529 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 629 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 750 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 820 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 754 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 189 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 719 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 283 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 562 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 371 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 307 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.