1343 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 225,7 m² · constr. 2001 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 500 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
60013117194731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 166 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 925 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 313 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 842 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 127 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 259 $ Poids 74 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 816 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 771 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 514 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 379 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 229 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 376 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 118 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +77 103 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 069 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 252 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 832 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 743 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 078 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 377 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 860 003 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 768 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 988 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 740 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.