1354 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013117194787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 592 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 535 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 703 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 657 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 514 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 495 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 604 754 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 564 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 498 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 42 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 649 134 $ Poids 70 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 508 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 570 131 $ Poids 68 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 655 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 537 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 487 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 562 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 264 200 $ Poids 64 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 687 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.