1347 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 206 m² · constr. 2001 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 524 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
60013117194833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 311 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 806 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 281 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 024 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 133 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 022 663 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 595 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 735 014 $ Poids 77 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 822 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 133 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 215 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 700 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 277 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 168 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 757 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 886 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 945 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 703 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 801 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 708 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 829 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 739 229 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.