1358 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 207 m² · constr. 2001 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 434 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
60013117194889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 281 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 808 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 027 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 197 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 025 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 658 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 736 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 460 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 824 334 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 188 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 216 405 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 758 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 278 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 214 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −63 770 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 888 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 185 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 848 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 740 881 $ Poids 62 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 489 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 704 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.