1351 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 196,7 m² · constr. 2001 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 470 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117194934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
60013117194934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 999 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 309 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 789 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 148 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 000 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 719 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 413 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 804 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 719 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 271 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 965 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 687 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 141 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 527 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 364 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 330 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 269 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 751 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 784 798 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.