121 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 187,5 m² · constr. 2002 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
60013117195051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 294 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 979 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 237 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 983 238 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 198 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 696 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 706 551 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 738 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 266 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 473 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 889 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 544 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 928 $ Poids 72 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 107 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 184 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 234 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 738 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 698 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 986 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 676 121 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 311 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 833 615 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.