1290 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 499 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
60013117195089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 174 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 811 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 029 802 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 313 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 027 737 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 775 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 738 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 556 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 816 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 315 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 381 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 175 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 706 660 $ Poids 59 % |
| 11 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 76 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.