1291 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 207,6 m² · constr. 2005 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
60013117195527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 217 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 824 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 049 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 281 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 044 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 277 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 220 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 744 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 750 859 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 811 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 283 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 303 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 578 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 908 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 118 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 834 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 756 852 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 783 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 563 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 698 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.