1367 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
60013117195694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 549 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 675 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 527 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 59 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 665 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 560 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 620 804 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 587 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 510 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 583 376 $ Poids 66 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 520 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 557 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 499 103 $ Poids 64 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 627 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 271 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 887 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.