1371 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 213,9 m² · constr. 2006 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 457 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
60013117195776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 246 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 839 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 212 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 071 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 277 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 926 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 253 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 224 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 263 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 064 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 854 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 771 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 522 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 147 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 645 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 724 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 764 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 656 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 379 045 $ Poids 62 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 117 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 809 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 288 952 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.