1375 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 152,9 m² · constr. 2006 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
60013117195867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 273 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 706 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 93 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 388 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 893 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 166 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 299 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 690 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 408 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 701 996 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 594 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 704 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 91 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 751 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 65 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 744 058 $ Poids 68 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 865 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 721 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 754 560 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.