1379 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 215,7 m² · constr. 2005 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117195948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
60013117195948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 259 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 839 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 294 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 924 992 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 187 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 071 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 275 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 224 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 289 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 064 146 $ Poids 70 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 880 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 770 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 161 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 365 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 760 651 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 749 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 546 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 764 755 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 681 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 378 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 107 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.