1352 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 153,7 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
60013117196044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 246 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 708 810 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 186 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 895 895 $ Poids 81 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 232 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 698 941 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 278 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 504 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 703 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 706 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 164 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 153 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 752 967 $ Poids 67 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 882 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 723 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 699 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.