1282 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 111,3 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
60013117196302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 513 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 603 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 496 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 568 360 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 535 597 $ Poids 71 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 506 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 572 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 486 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 675 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 657 403 $ Poids 71 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 715 $ Poids 70 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 572 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 474 056 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 666 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 812 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 196 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.