1278 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 234,1 m² · constr. 2005 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 502 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
60013117196394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 367 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 961 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 850 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 800 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 204 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 872 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 106 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −70 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 344 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 233 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 116 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 30 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 861 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 745 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 392 208 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 236 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 715 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 121 965 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 350 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +97 093 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 107 933 $ Poids 51 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 850 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 353 369 $ Poids 50 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 602 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 025 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.