1283 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 171,3 m² · constr. 2005 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 448 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
60013117196670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 950 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 0 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 299 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 722 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 649 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 348 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 191 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 731 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 306 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 958 487 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 815 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 768 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 688 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 341 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 720 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 270 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 746 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 844 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 259 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.