1279 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 143,3 m² · constr. 2007 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 446 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60013117196771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 108 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 759 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 286 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 688 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 786 $ Poids 93 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 405 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 869 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 129 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 731 635 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 427 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 208 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 680 915 $ Poids 73 % |
| 9 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 679 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 703 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 632 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 684 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 449 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 724 018 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.