144 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 91,9 m² · constr. 2023 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 380 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013117197068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 466 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 695 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 540 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 716 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 567 178 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 137 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 649 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 649 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 442 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 732 921 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.