137 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 140,5 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 394 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013117197184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 231 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 334 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 675 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 452 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 853 781 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 251 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 718 811 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 674 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 758 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 666 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 531 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 671 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 888 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 693 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 753 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 672 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 331 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 913 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.