133 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 84 m² · constr. 2005 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013117197313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 468 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 547 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 488 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 608 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 619 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 733 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 529 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 411 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 649 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 961 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 128 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 660 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 331 $ Poids 52 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 977 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 120 630 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 551 563 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 538 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 569 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.