136 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 190 m² · constr. 2007 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
60013117197347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 011 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 249 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 799 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 477 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 012 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 171 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 190 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 939 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 729 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 987 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 274 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 465 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 759 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 792 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 367 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 436 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 813 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 862 825 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.