129 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013117197452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 478 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 566 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 480 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 628 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 747 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 547 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 957 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 132 922 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 832 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 555 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 680 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 619 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 625 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 397 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 672 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 569 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.