132 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 131,9 m² · constr. 2007 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013117197476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 225 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 729 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 268 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 704 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 484 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 837 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 773 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 661 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 724 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 024 $ Poids 76 % |
| 7 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 696 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 653 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 772 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 658 725 $ Poids 72 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 596 934 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 922 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 679 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.