128 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 171 m² · constr. 2008 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
60013117197615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 244 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 964 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 150 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 181 969 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 731 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 740 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 785 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 352 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 820 635 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 456 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 971 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 729 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 367 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +66 782 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 755 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 33 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 726 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.