124 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 118,1 m² · constr. 2006 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60013117197764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 552 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 252 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 669 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 530 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 715 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 512 319 $ Poids 65 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 757 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 624 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 586 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 683 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 501 370 $ Poids 60 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 195 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 688 747 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 759 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 632 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 523 457 $ Poids 58 % |
| 12 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 535 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 714 350 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.