117 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 212,9 m² · constr. 2005 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
60013117197880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 264 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 834 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 063 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 402 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 049 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 919 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 386 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 223 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 402 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 057 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 187 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 304 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 755 951 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 919 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 765 608 $ Poids 64 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 663 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 588 $ Poids 63 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 826 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 861 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 759 952 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 89 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 792 987 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.