120 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 165,2 m² · constr. 2007 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 471 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
60013117197893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 134 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 178 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 717 050 $ Poids 76 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 325 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 725 507 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 210 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 712 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 943 788 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 336 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 372 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 738 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 692 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 818 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 779 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 346 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 933 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 225 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 775 172 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 464 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 804 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.