164 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
60013117198006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 814 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 501 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 771 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 671 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 660 $ Poids 65 % |
| 6 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 713 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 650 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 487 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 737 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 638 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 616 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 088 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 758 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 473 293 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 727 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 572 595 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.