168 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 181,1 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 412 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
60013117198087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 987 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 280 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 185 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 310 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 783 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 586 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 991 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 109 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 887 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 359 972 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 743 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 480 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 747 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 711 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 268 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 663 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 838 403 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 753 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.