141 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 117,7 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60013117198282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 748 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 301 $ Poids 76 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 909 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 534 160 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 335 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 674 565 $ Poids 67 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 745 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 515 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 589 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 744 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 636 699 $ Poids 60 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 713 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 504 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 837 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 629 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 292 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 020 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 695 080 $ Poids 57 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 527 292 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.