167 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 237,1 m² · constr. 2008 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 520 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
60013117198434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 555 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 981 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 277 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −64 747 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 060 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 306 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +61 069 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 889 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 955 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 816 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 274 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 538 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 237 831 $ Poids 60 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 190 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 877 950 $ Poids 60 % |
| 8 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 761 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 835 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 241 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 806 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 944 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 399 363 $ Poids 50 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 955 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 360 076 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 551 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +104 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 128 872 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.