171 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 227,5 m² · constr. 2009 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
60013117198515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 565 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 967 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 322 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 875 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 969 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 804 706 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 549 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 234 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 289 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 865 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 665 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 124 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 794 262 $ Poids 58 % |
| 9 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 770 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 823 203 $ Poids 57 % |
| 10 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 293 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −84 293 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 046 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 563 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 110 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 228 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 928 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.