175 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 130,8 m² · constr. 2007 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013117198597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 317 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 726 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 379 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 702 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 581 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 833 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 465 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 659 345 $ Poids 79 % |
| 6 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 651 419 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 798 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 716 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 883 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 656 196 $ Poids 67 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 594 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 976 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 676 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.