133 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013117198610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 740 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 315 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 715 005 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 412 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 672 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 529 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 849 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 670 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 663 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 452 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 168 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 529 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 669 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 819 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 668 603 $ Poids 68 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 499 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 605 764 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 952 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 690 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.