148 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 465 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
60013117198699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 331 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 794 582 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 485 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 718 343 $ Poids 79 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 700 742 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 600 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 907 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 51 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +409 $ | 90 388 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 579 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 712 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 288 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 174 291 $ Poids 64 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 397 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 762 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 831 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 708 110 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.