176 Place PIERRE-VOLANT · Repentigny
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 211,3 m² · constr. 2008 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 458 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
60013117198703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 314 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 842 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 283 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 074 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 532 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 067 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 517 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 225 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 266 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 532 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 930 501 $ Poids 66 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 271 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 208 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 893 865 $ Poids 60 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 968 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 774 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 790 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 858 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 180 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 893 $ Poids 59 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 69 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 800 540 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.