172 Place PIERRE-VOLANT · Repentigny
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 279,6 m² · constr. 2007 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 100 $
Rôle antérieur 572 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117198774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
60013117198774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 293 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 141 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 549 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 061 437 $ Poids 62 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 984 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +87 389 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 883 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 663 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 025 566 $ Poids 34 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +91 622 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 945 128 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 942 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 428 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 984 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 387 609 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 946 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 043 542 $ Poids 20 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 953 021 $ Poids 13 % |
| 10 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 826 078 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 018 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 901 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +69 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 819 647 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.