1434 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 506 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 433,3 m² · constr. 2007 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 700 $
Rôle antérieur 1 027 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117199043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
854 600 $
Rôle antérieur
1 027 200 $
ID provincial
60013117199043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +417 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 36 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 354 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 393 508 $ Poids 9 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 920 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +214 712 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 275 781 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 651 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 218 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 618 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 206 832 $ Poids 3 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 980 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 983 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 277 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 041 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 993 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 347 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 469 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 471 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 980 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 428 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 633 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 278 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.