180 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 798 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117199341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013117199341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 561 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 586 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 420 $ Poids 70 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 821 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 627 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 670 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 777 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 567 050 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 777 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 645 049 $ Poids 59 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 794 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 633 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 137 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 482 942 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.