1438 Rue AIME-CONSTANTIN · Repentigny
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 222,5 m² · constr. 2015 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 549 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117201559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
60013117201559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 908 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 818 916 $ Poids 68 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 908 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 360 944 $ Poids 48 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 775 113 $ Poids 46 % |
| 4 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 1 044 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 986 001 $ Poids 39 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 764 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 264 $ Poids 35 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 094 $ Poids 35 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 902 338 $ Poids 33 % |
| 9 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 975 250 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 126 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 630 $ Poids 31 % |
| 12 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 836 073 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.